Киев занимает 26 место в мире по объемам строительства помещений для офисов. Международная консалтинговая компания приготовила аналитику основных показателей рынка офисной недвижимости в мире на 2011 год. В рамках проведенного исследования проанализированы объемы строительства, уровень арендных ставок, ставок капитализации в основных городах мира.

В 2009-2010 годах на рынке недвижимости Украины произойдут кординальные структурные изменения, результатом которых станет уход с рынка подавляющего количества девелоперов.

Некоторые девелоперские компании строили свой бизнес опираясь на административный доступ к участкам земли и финансировали свои проекты максимально за

Остекление фасадов быстромонтируемых зданий (БМЗ) – дело для нашего рынка привычное, но не лишенное своих трудностей. И вроде отход от традиционных систем в пользу использования прогрессивных технологий остекления наметился, и потребительский спрос растет, и дефицита комплектующих при этом не наблюдается, а все что-то гложет украинского строителя: это и несовершенство нормативной базы, и попытки заказчика несмотря ни на что сэкономить, и недостаточное количество профессиональных монтажников. Все познается в сравнении, поэтому можно сказать, что причины для сетований не такие уж значительные, но они есть, хотя, по уверениям самих же участников рынка, ситуация медленно, но уверенно меняется в сторону улучшения.Достоинства применения.В сегменте БМЗ технологии фасадного остекления используют в основном при строительстве объектов торгового назначения, административных, офисных и даже производственных зданий.Светопрозрачные ограждающие конструкции помимо других своих особенностей позволяют улучшить визуальный доступ к «начинке» зданий. Именно это свойство остекления является основополагающим при выборе того или иного конструктивного решения для обустройства фасада торгового центра. Для офисных зданий качественное остекление – это дополнительный способ увеличения комфорта внутри помещения, а также экономии на искусственном освещении помещений...

"Уровень вакантности в ТЦ и ТРЦ столицы составляет всего 1% против традиционных для Европы 12–14%. Примерно такой же показатель и у непрофессиональных помещений в центральной части города. На окраинах же доля простаивающих площадей не превышает 5–10%. Это, естественно, приводит к росту арендных ставок, тогда как цены в других сегментах рынка коммерческой недвижимости приостановились", — рассказывает генеральный директор Агентства Недвижимости.

Несмотря на то что еще полгода назад средняя ставка в Киеве ($70,6/кв. м/мес.) уже превышала аналогичный показатель в странах Восточной Европы примерно в два раза, сегодня она продолжает увеличиваться. Например, в ТЦ «Мандарин Плаза» арендная плата достигла $200 кв. м/мес., ТЦ «Караван» — $100–140 кв. м/мес. «В этом году спрос превысил предложение как минимум в пять раз. В наиболее интересных проектах на один лот приходилось более десяти заявок», — отмечают в Украинской Торговой Гильдии.

Еще больший рост арендных ставок ожидается в ближайшем будущем, о чем можно судить по заявкам ТРЦ, которые пока не сданы в эксплуатацию, но предварительные договоры аренды с ними уже можно заключить...

Зарубежные компании скупают офисы и торговые центры Киева
Украина на четвертом месте в мире по инвестпривлекательности рынков ритейла, таковы данные исследования международной консалтинговой компании A.T. Kearney. Обошли украинскую розницу только рынки Индии, России и Вьетнама. В прошлом году в рейтинге A.T. Kearney отечественный рынок занял третье место. Высокие места Украины в рейтинге стимулируют розничные сети с мировыми именами вкладываться в украинский рынок. Все больше зарубежных ритейлеров заявляют о планах инвестировать в расширение сетей за счет Украины.
Сегодня киевский рынок коммерческой недвижимости находится на пике развития: спрос вдвое превышает предложение, арендные ставки достигли максимальных показателей как в бизнес-, так и в торговых центрах. Ненасыщенность рынка обеспечивает местным девелоперам очень высокие, по меркам иностранцев, доходы, - утверждает Вячеслав Собуцкий, проект-менеджер консалтинговой компании. По его мнению, продажа бизнес-центров класса А свидетельствует о том, что украинские девелоперы достигли максимальной доходности от сдачи площадей в аренду...

В последние годы четко прослеживается тенденция роста рынка коммерческой недвижимости в Украине. Основаниями такого роста служат подъем экономики, рост заработной платы и, как следствие, внутреннего потребления.

Рост заработной платы в регионах Украины составляет 20-25% в год, а рост розничного товарооборота — 25-30%. Кроме того, наблюдаются сокращение уровня безработицы и известная активизация бизнеса. Это является основным стимулом для дальнейшего развития розничной торговли в стране.

Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», на международной конференции «Торговая не движимость в Украине — 2006» осветил потенциал рынка торговой недвижимости:

— Инвестиционная привлекательность страны растет. Вследствие роста потребления развиваются национальные сети. Их обороты еще не сопоставимы с оборотами западных сетей, но темпы роста до вольно высоки. В Украине уже появились достаточно сильные местные игроки в разных сегментах рынка торговли: продовольственные товары, бытовая техника, строительно-хозяйственные товары, кинотеатры; появляются первые отечественные универмаги, торгующие одеждой...

Уже несколько лет в России бурно развивается стекольный рынок
Строительная отрасль – основной потребитель стекла, на ее долю приходится около 70% выпускаемого продукта. Прирост спроса обеспечивает и автомобильное стекло, в связи с расширением сборочного производства.

Участники рынка отмечают, что технологии, которые принесли мировые лидеры стекольного рынка, востребованы и успешно внедрены нашими специалистами. Сегодня широко используется производство флоат-стекла (тип листового стекла).

В прошлом году объем рынка листового стекла составил 220 млн кв. м. Несмотря на то, что отечественные заводы переняли западный опыт, они имеют ряд конкурентных преимуществ, отметили в эфире РБК-ТВ представители стекольных заводов...